伦敦房价市场的现状:因英国脱欧的不确定性以及交易成本偏高,抑制了对伦敦高端房地产的需求,从而导致伦敦房价市场的房屋价格出现2009年以来最大幅度的下跌。
据路透社4月13日的调查显示,整体而言,英国伦敦房价在3月温和上涨。
RICS称,3月伦敦房价差值为正22,与2月下修后的数值持平,且是2016年9月以来最低。
“英国楼市仍缺乏动力,伦敦房价市场不容乐观,3月份新买家垂询以及成交情况都出现了停滞不前,”RICS称。
但在中心区的伦敦房价出现下滑。主要是因为购买二套房以及价值100万英镑(125万美元)以上的房产购置税大幅提高,并且英国一旦2019年退出欧盟,前景也不确定。
官方数据显示,2月伦敦房价同比增长3.7%,创下近五年来最慢增速。
“伦敦中心的高端房产销售仍面临压力,而住宅市场继续受到库存不足的支撑,”RICS的首席分析师Simon 称。
RICS调查的会员遍及整个英国,但称伦敦房价更好地体现了伦敦中心区而非郊区的趋势。多数分析师预期,由于薪资水平跟不上通胀步伐,英国伦敦房价在2017年将进一步承压,不过很少有人预期房价下跌。
RICS称,其大多数会员预计未来12个月伦敦房价将上涨。