随着国内调控的持续升级,海外置业成了房地产资金的一个重要出口。在此背景下,你会关注海外置业吗?哪个国家成为你置业的首选?你该如何选择?又该如何控制风险?近日,记者就此话题在ZAKER上进行了调查。
超半数受访者欲海外置业
关于海外置业的话题,共有2346名网友参与了此次调查。
数据显示,超过半数被调查者,都有海外置业的计划,其中,又有半数人表示,自己之所以选择海外置业,主要是为了合理配置资产,分散投资风险。也就是说,超过半数投资者购买海外房产是为了投资和保值,而自住者只占了29%,还有接近一成的人是为了以后移民、孩子读书而进行的提前配置。
优先考虑哪个国家进行海外资产配置?数据显示,在购房目标中,美国、澳大利亚、加拿大排名前三。但对于海外置业的渠道,大多数人表示,自己对外海置业并不了解,而对海外置业可能存在的风险,也有半数以上被调查者表示不知情。
中产纷纷海外置业
家住徐东的谢女士,早早就开启了海外置业之路。谢女士家境殷实,老公经商多年。三年前,谢女士的朋友中,开始流行去海外购买房产,谢女士也在朋友们的发动下,在澳洲和美国分别置办了房产。
而在光谷工作的周女士是位高薪人士,近期也在考虑去海外置业。周女士和先生在武汉已有两套房产,目前已被限购,家里还有一笔资金找不到合适的投资方向。考虑到儿子两年后将去美国留学,她在考虑提前去美国购买房产。
数据显示,2016年中国的海外商业和住宅房地产投资额达到330亿美元,同比增长近53%。“最近海外置业投资群体在扩大,不光是富豪,能负担几十万首付款的中产阶层也越来越多。”业内人士分析。
海外置业也需注意风险
对于海外置业可能遇到的瓶颈,中南财经政法大学金融专业副教授肖春海认为,目前,美国、欧洲的房地产市场比较稳健,已进入到房地产成熟期,房地产价格相对稳定,很难暴涨,如果是投机,可能并不合适。
而对于可能引发的纠纷,律师张在叶认为,海外置业首先应当做好定位,事先了解当地的法律法规和政策,特别是国外对于非本国居民在本国购房的法律规定、政策限制以及贷款和税收要求。如有必要,可以委托专业的律师事务所做好尽职调查和风险评估。