五年翻一番 西雅图房产入市至少70万?

2017-04-12 11:16:00 西雅图时报 分享
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  西北多重上市服务Northwest Multiple Listing Service发布4月最新数据,大西雅图地区及其周边县市房价均创历史新高,为进入常规旺季的西雅图房产交易市场打下一个高起点。

  金县2017年3月中位房价几近60万美元,差不多是五年前房产地产低迷时的一倍。在西雅图房产中位价首次达到70万美元,也比五年前翻了一番。

  进入常规旺季的西雅图房产交易市场,待售房屋数量仍然极少。西雅图房产经纪认为,买家在短时间内不会看到任何松缓迹象。Coldwell Banker Bain主管经纪人、西北多重上市服务委员会主席John Deely表示,持续的高需求令人很难说房价会停滞上升,“我认为可能的情况是不会像之前上升得那么快”。

  Trulia首席经济学家Ralph McLaughlin认为,大西雅图地区房屋的可负担性持续压制待售房屋数量的增长,因为房主发现换房的成本太高,不如把自己持有的西雅图房产翻新一下更为经济合算。他说:“在大西雅图地区,首次买房和改善住房的民众都会发现,必须要付出超过自己收入的三分之一,才有可能买到房子。”

  另外,Case-Shiller的数据也显示,西雅图地区的房价增幅在过去五个月里都是全美各大都市地区中最快的;CoreLogic的数据则表明,整个华盛顿州的房价2017年2月的增幅为11.1%,为全美之冠。

  华盛顿湖东区各城市的中位房价同样创历史新高,达到87万美元,比去年同期增长17.7%。Skyway地区增幅最大,55%;Renton-BensonHill地区为32%;其他地区,如Jovita/WestHill Auburn、Federal Way、Sodo/BeaconHill、Shoreline、Kenmore、东区I90公路以南地区、West Bellevue和Redmond的增幅也都达到20%以上。

责编:范立枢