一般我们要买房,心里都会有一个预算,比如说100万,200万。然后根据家庭的人数和需求,可以确定大概的房间数和房间大小。接着我们就可以参考新加坡地区价格图 (district heat map)。
如下图,可以看到在市中心,第九,第十区的核心区域,单价是新加坡最高的,平均单价会在2100psf左右。也就是说,在这个地区买一个1000平方英尺的单位 (大概92平方),费用会在210万左右。然而在新加坡比较偏远的地区,例如兀兰,淡滨尼等,单价只需要800-900psf, 购买一个1000英尺单位的价格就会在80-90左右。
举个实际的例子,三口之家想在新加坡购买公寓,预算在150万左右。我们在选择时,会考虑只要1000英尺以上的三房单位,这样我们会在单价在1500psf之内的区域做选择。比如说在东海岸,或者北面一点的巴耶利峇区域选择。这个地区既生活方便,靠近东海岸公园,又离市中心区很近,很适合家庭居住。
利用这个方法,可以比较系统的找出自己理想的居住区域,之后就可以细致的挑选合适的新楼盘或者二手楼盘。相信很快您就可以找到心目中理想的家园。
核心中央区
中央核心区在新加坡主要是邮编9,10,11的区域,包含
• 核心中央商业区 (滨海湾, 滨海中心, 莱佛士坊, 丹戎巴葛)
• 欧南
• 圣淘沙
• 梧槽
• 乌节
• 牛頓
• 里巴巴利
• 武吉知马
• 荷兰路
• 东陵
• 罗敏娜
• 汤申
这一区域最主要的地标就是乌节路了。伟乐坊、董厦、威士马、义安城、百丽宫等大型购物中心也纷纷坐落于此。
这个地区主要的私宅坐落在里峇峇利(River Valley)和武吉知马(Bukit Timah)两地。
很多名人都是住在这个区域,比如李连杰,张柏芝,徐若瑄等。此外,这个区域的名校也是非常多,比如:新加坡女子学校 Singapore Chinese Girls' Schoo、l华中初级学院Hwa Chong Junior College、英华自主学校Anglo-Chinese School等,这些学校都是当地的名校,住在这里就和李连杰、张柏芝的孩子做校友了。另外,这个地区的交通自然也是非常方便,有13个地铁站,如下。
其他中央区与核心中央区毗邻,也是新加坡的核心区域:
• 碧山
• 红山
• 芽笼
• 加冷
• 马林百列
• 女皇镇
• 南部诸岛 (除了圣淘沙)
• 大巴窑
这个区域的中档住宅非常的多:吉宝湾映水苑(Reflections at Keppel Bay)翠城新景(The Interlace)。翠城新景在2015世界建筑节WAF中被评为年度最佳建筑大奖。与核心中央区浓厚的商业气味不同,其他中央区绿化丰富,有不少自然公园:拉柏多自然保护区 LABRADOR NATURE RESERVE直落布兰雅山公园 TELOK BLANGAH HILL PARK另外值得一提的是其他中央地区里的克拉码头,是新加坡夜生活的好去处。
总的来说,新加坡虽然小,但是有丰富的生活,学习,居住的资源。而根据您的生活需求,预算范围,利用地区价格信息图,可以帮助您及早确认购房的区域。