海外置业这些流程你不能不知道

2016-10-20 15:51:00 重庆晚报 分享
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海内存知己,天涯若比邻。随着全球化趋势的发展,地球村形势的演变,海外购房不再是遥不可及的事情,很多国人都因为工作或者学业需要在海外购房,当然也不乏以投资为目的的。那么在海外购房流程如何,有哪些要点呢?

每个国家的房子风格各异,购房流程也各有千秋。

首先,全球工资排行榜、最适合养老的十大国家和生活质量(betterlifeindex)排行榜中澳大利亚排名第一;在世界十个最适合小孩成长的国家排行榜和联合国开发计划署的"人类发展指数"中,澳大利亚排名第二。可见澳大利亚多任性!

在澳大利亚购房,申请人首先需要向澳大利亚的海外投资审理委员会提出申请,在得到批准后才可购买,通常申请时间为30-90天,这个过程一般由购房者的代表律师协助完成。根据规定,外国人在澳大利亚投资购买物业,只允许购买新房。简单来说,购房需经过以下流程:

1.预订房子,确定投资物业,看中房子后可支付定金,向中介开发商申请保留房屋,通常对于海外投资者可以使用邮寄的方式来进行合同签订,同时需要委托具有澳洲专业资格的律师作为代理律师;

2.代理律师审查购房合同,确保买家利益,如对购房条款持有不同意见,双方可商讨协商,签字后,开发商也需在购房合同上签字,并向购房者提供一份双方签署后的合同随后合同生效。

3.海外购房者需填写一份申请表格并递交海外投资审核委员会审核,此项一般由购房方的代表律师协助完成。

4.在所购房屋正式交割之前,购房者律师代表买家和卖家律师就房屋交割相关事宜协商为房屋正式交割做准备;

5.房屋施工,完工后,开发商会邀请购房者或其代表人验房。

6.购房者需要在房屋正式交割之前解决好房屋余款的支付。无论是贷款还是现金支付,房屋余款需要支付到卖家指定账户;

7.交割之日,买家卖家双方律师交换合同,完成最后手续,购房者即可入住新居。

责编:徐嘉雯